Projekte

2- und 3-Zimmer Appartements

In dieser Wohnanlage stehen zwei unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Verfügung: 

12 großzügige 2-Zimmerappartements (ca. 77 m²) mit Wohn-Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohlfühlbad, Abstellraum, eine große Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer. Jeder Wohnung sind ein Kellerraum und ein weiterer Abstellraum auf dem Stockwerksflur zugeordnet. 

6 großzügig geschnittene 3-Zimmerappartements (ca. 87 m²) mit Wohn-Essküche, Wohnzimmer, separatem Schlafbereich bestehend aus: Schlafzimmer, Ankleideraum und Wohlfühlbad. Eine große Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden auch hier das Wohnangebot ab. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. 

Große Loggien mit herrlichem Ausblick 

Alle Wohnungen verfügen über eine großflächige Loggia, von der man die herrliche Aussicht wind- und wettergeschützt genießen kann. Bei entsprechender Wetterlage ist von vielen Wohnungen eine unverbaubare Fernsicht bis Heilbronn bzw. bis tief in den Odenwald möglich. 

Niedrigste Heizenergiekosten

Durch die Modernisierungsmaßnahmen wurde der Primärenergiebedarf des Gebäudes um nahezu 90 % und die CO2-Emmisionen ebenfalls um 90 % gesenkt. Das heißt, wir blasen jedes Jahr ca. 82 Tonnen CO2 weniger in die Atmosphäre. Diese Einsparung kommt in erster Linie der Umwelt zugute, aber auch den Bewohnern dieses Hauses. Indem wir uns für eine Holz-Pelletheizung entschieden haben, machen wir uns zudem unabhängig von fossilen Brennstoffen. Die Holz-Pellets werden unter anderem im benachbarten Mudau hergestellt. So bleibt die Wertschöpfung in unserer Region und wandert nicht zu den Ölmultis bzw. Gaslieferanten weit entfernter Länder. 

Sicheres Wohnen

Um gutes und sicheres Wohnen gewährleisten zu können, ist ein hausinternes Rauchmeldesystem eingebaut. Hiermit ist eine Warnung und rechtzeitige Evakuierung der Bewohner im Brandfall möglich. Dies ist ein nicht zu unterschätzender Sicherheitsaspekt und somit ein weiterer Wettbewerbsvorteil auf dem Vermietungsmarkt. 

Bestes Wohnklima mit kontrollierter Wohnraumlüftungsanlage

Eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage in allen Wohnungen garantiert jedem Bewohner zu jederzeit eine optimale Luftqualität in seiner Wohnung. Während der Heizperiode spart die Lüftungsanlage auch noch Heizenergie, da eine Fensterlüftung zwar möglich, aber nicht mehr notwendig ist. 

Alle Wohnungen sind durchgängig barrierefrei

Als professioneller Vermieter verpflichten wir uns bei umfangreichen Modernisierungen stets auf die durchgängige barrierefreie Nutzbarkeit der Wohnungen zu achten. Durchgängig barrierefrei heißt: Ein Mieter/Bewohner kann vom öffentlichen Bürgersteig bis in den letzten Winkel seiner Wohnung gelangen, ohne eine einzige Barriere überwinden zu müssen. Derartige Wohnangebote findet man in Buchen und Umgebung nicht viele.

Bezugsfertiger Neubauzustand 

Alle Wohnungen sind komplett bezugsfertig errichtet. d.h. die Wohnung ist rundum neu: Fenster, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, die Wohnungsabschlusstüre und sämtliche Innentüren, alle Heizkörper, die elektrische Anlage, die Viedeosprechanlage, die Bäder, alles ist neu. 

Moderner, barrierefreier Aufzug

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der alle 7 Ebenen im Gebäude erreicht. Somit ist das gesamte Gebäude vom Keller bis ins oberste Stockwerk barrierefrei erreichbar. Der Aufzug verfügt zudem über ein aktives Notrufsystem. In einem eventuellen Notfall wird man durch einen 24-Stundenservice direkt mit der Notfallzentrale der Aufzugsfirma verbunden, die dann die Rettungsmaßnahmen einleitet. 

Eingangsbereich und Foyer

Der erste Eindruck zählt. Unser Wohnobjekt „Beim Lindenhain 2“ ist unsere erste Wohnadresse in Buchen. Deshalb haben wir bei der Planung höchsten Wert auf einen hochwertigen, lichtdurchfluteten Hauseingangsbereich gelegt. Durch eine elektrisch öffnende Hauseingangstüre betritt der Bewohner einen großzügigen Foyerbereich. Hier kann er im Trockenen und im Warmen seine Post aus der modernen Briefkastenanlage entnehmen. Eine Sitzbank lädt zum Verweilen oder zum Verschnaufen ein. Auch kann ein Bewohner hier zum Beispiel auf ein Taxi warten. 

Zielgruppen

Der Zuschnitt, die Ausstattung aller Wohnungen sowie die Barrierefreiheit erfüllen die Wohnbedürfnisse vieler Menschen. Ob jung oder alt, ob Single, zu zweit oder zu dritt - unser Wohnobjekt ist für fast alle Zielgruppen geeignet. Barrierefreiheit wird heute als Komfortmerkmal beim Wohnen nachgefragt, auch wenn keine körperlichen Einschränkungen vorhanden sind. Genießen Sie das Wohnen ohne Barrieren. 

Großzügige Wohlfühlbäder

Alle Wohnungen sind mit je einem modernen und großzügigen Wohlfühlbad ausgestattet. Neben einem barrierefreien bodengleichen Duschplatz gibt es ein direkt benachbartes WC, so dass diese Einheit auch für Rollstuhlfahrer nutzbar ist. Zudem besteht bei Bedarf jederzeit die Möglichkeit, für Dusche und WC ein Griff- Halte- bzw. Sitzsystem zu befestigen, welches auf die persönlichen Bedürfnisse eines Bewohners maßgeschneidert werden kann (auch nachträglich). Eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken mit großem, beleuchtetem Designspiegelschrank und seitlichem Handtuch-Hochschrank, eine abgeteilte Nische für Waschmaschine und Trockner sowie eine auf die Bäder abgestimmte Beleuchtung runden das Angebot im Wohlfühlbad ab. 

Videosprechanlage

Zur zusätzlichen Sicherheit der Bewohner ist eine Videosprechanlage eingebaut. So kann jeder Bewohner einen Besucher zuerst auf einem kleinen Bildschirm anschauen, bevor er ihn ins Haus bzw. in die Wohnung lässt. 

Außenbereich, Müllmanagement, Garagen und Parkplätze

Im Außenbereich sind breite Stellplätze und neue Garagen errichtet und können bei Bedarf angemietet werden. Für den Notfall sind für die Feuerwehr drei Feuerwehraufstellflächen geschaffen. Für die saubere Unterbringung des Mülls und für Fahrräder wurde ein separates kleines Gebäude errichtet. Eine Sitzgruppe unter schattigen Bäumen sowie eine attraktive Bepflanzung des Grundstücks runden das Wohnangebot um das Gebäude ab.